O mercado de Jardim Atlântico em dados reais
Jardim Atlântico concentra 75% dos imóveis em casas, com ano típico 1983. O valor mediano das transações registradas é R$ 180.000. O movimento se concentra em vias como Rua João Francisco Delmas, Rua Paulo Bastide, Rua Augusto Rivalta.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Atlântico?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 180.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Atlântico? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Atlântico fica abaixo de R$ 180.000; os 5% mais caros passam de R$ 16.476.569, sobre 7 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 180.000
- Top 5% (P95)
- R$ 16.476.569
- Total de transações
- 7
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Atlântico? (perfil IPTU)
Predominam casas (75% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1983.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Atlântico?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | Rua Paulo Bastide, 3 | 45 m² | R$ 0 |
| 26/04/2022 | Rua João Francisco Delmas, 117 | 5746 m² | R$ 23.200.000 |
| 22/01/2021 | Rua Paulo Bastide, 37 | 96 m² | R$ 380.000 |
| 16/10/2020 | Rua Paulo Bastide, 9 | 64 m² | R$ 180.000 |
| 13/07/2010 | Rua João Francisco Delmas, 168 | 33 m² | R$ 60.000 |
| 28/08/2008 | Rua Paulo Bastide, 37 | 96 m² | R$ 120.000 |
Jardim Atlântico é caro comparado a São Paulo?
Jardim Atlântico é o 681º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 180.000) está 1% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Atlântico |
|---|---|---|
| Jardim Atlântico (este bairro) | R$ 180.000 | — |
| Liberdade | R$ 189.513 | +5% |
| Campo Limpo | R$ 185.328 | +3% |
| Jardim São Luís | R$ 180.000 | +0% |
| Guaianases | R$ 180.000 | +0% |
| República | R$ 174.505 | -3% |
| Bela Vista | R$ 170.000 | -6% |
Como é morar em Jardim Atlântico?
Jardim Atlântico é um bairro predominante de casas (75% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1983.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Atlântico com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Atlântico
Quanto custa um imóvel em Jardim Atlântico, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Atlântico é R$ 180.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 16.476.569. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Atlântico é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Atlântico, Bela Vista tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 180.000 em Jardim Atlântico.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Atlântico?
Jardim Atlântico é o 681º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 180.000 (teto P95 em R$ 16.476.569), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
