O mercado de Jardim Aurélio em dados reais
Jardim Aurélio concentra 47% dos imóveis em casas, com ano típico 1983. O valor mediano das transações registradas é R$ 42.000. O movimento se concentra em vias como Rp Sem Den (Jardim Capao Redondo, Rua D (j Aurelio São Ama, Tvp Sem Denominacao (cre.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Aurélio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 42.290, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Aurélio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Aurélio fica abaixo de R$ 42.290; os 5% mais caros passam de R$ 42.290, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 42.290
- Top 5% (P95)
- R$ 42.290
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Aurélio? (perfil IPTU)
Predominam casas (47% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1983.
Jardim Aurélio é caro comparado a São Paulo?
Jardim Aurélio é o 1234º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 42.290) está 77% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Aurélio |
|---|---|---|
| Jardim Aurélio (este bairro) | R$ 42.290 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +184% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +184% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +131% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +113% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +103% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +49% |
Como é morar em Jardim Aurélio?
Jardim Aurélio é um bairro predominante de casas (47% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1983.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Aurélio
Perguntas frequentes sobre Jardim Aurélio
Quanto custa um imóvel em Jardim Aurélio, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Aurélio é R$ 42.290 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 42.290. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Aurélio?
Jardim Aurélio é o 1234º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 42.290 (teto P95 em R$ 42.290). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
