O mercado de Jardim Aurélio em dados reais
No Jardim Aurélio, 47% dos imóveis são compostos por casas que possuem 1980 como ano típico de construção. Com base nos registros de cartório, o valor mediano das transações é de R$ 42.000, e a movimentação imobiliária ocorre predominantemente em logradouros como Rp Sem Den (Jardim Capao Redondo, Rua D (j Aurelio São Ama e Tvp Sem Denominacao (cre.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Aurélio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Aurélio ficou estável, em R$ 42.290 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 42.290, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Aurélio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Aurélio fica abaixo de R$ 42.290; os 5% mais caros passam de R$ 42.290, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 42.290
- Top 5% (P95)
- R$ 42.290
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Aurélio? (perfil IPTU)
Predominam casas (47% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1980.
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Aurélio?
6 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Aurélio são Rp Sem Den (Jardim Capao Redondo (18), Rua D (j Aurelio São Ama (4), Tvp Sem Denominacao (cre (3).
Jardim Aurélio é caro comparado a São Paulo?
Jardim Aurélio é o 1232º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 42.290) está 77% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Aurélio |
|---|---|---|
| Jardim Aurélio (este bairro) | R$ 42.290 | — |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +203% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +184% |
| CENTRO | R$ 100.000 | +137% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +113% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | +101% |
| Cidade Tiradentes | R$ 61.000 | +44% |
Como é morar em Jardim Aurélio?
Jardim Aurélio apresenta uma configuração urbana composta majoritariamente por casas, que representam 47% do cadastro de IPTU, com construções datadas tipicamente de 1980. A mobilidade local é estruturada pela Linha 5-Lilás do Metrô, enquanto a circulação interna se apoia na Avenida Carlos Lacerda, na Estrada de Itapecerica e na Rua Padre Silvério Paraopeba. Os registros de dados públicos indicam a existência de 32 imóveis no cadastro de IPTU, sendo 15 casas e 9 residências coletivas, com uma mediana de 100 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Aurélio
Quanto custa um imóvel em Jardim Aurélio, São Paulo?
Em Jardim Aurélio, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é R$ 42.290. Ao observar o topo do mercado, os 5% mais caros superam a marca de R$ 42.290. Estes números refletem vendas reais de cartório, distanciando-se de valores de anúncio, conforme os dados públicos de ITBI atualizados em julho de 2026.
Jardim Aurélio tem metrô / é bem servido de transporte?
Jardim Aurélio possui infraestrutura de transporte composta pela Linha 5-Lilás do Metrô, contando ainda com a circulação por vias como a Avenida Carlos Lacerda, a Estrada de Itapecerica e a Rua Padre Silvério Paraopeba.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Aurélio?
Jardim Aurélio ocupa a posição de 1232º bairro mais caro de São Paulo entre aqueles com dados públicos de cartório, apresentando uma mediana que se mantém abaixo da mediana geral dos bairros da cidade. O valor mediano registrado é de R$ 42.290, enquanto o teto P95 atinge R$ 42.290. É possível analisar esses números em relação ao orçamento disponível e consultar as informações detalhadas por rua nesta página para fundamentar a tomada de decisão.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.