O mercado de Jardim Britânia em dados reais
Jardim Britânia possui 36% dos imóveis caracterizados como casas, sendo o ano típico de construção 2000. Com base em dados públicos de cartório, o valor mediano das transações registradas no bairro é R$ 60.000. A atividade imobiliária local se concentra em vias como Rua Diego Velasquez, Rua Eugênio Benson e Rua Ernestina Lonez, sendo que o registro mais recente disponível é de 17 de outubro de 2025, referente ao imóvel na Rua Diego Velasquez, 269, transacionado por R$ 550.000 com 88 m² de área construída.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Apartamentos à venda em Jardim Britânia
Um apartamento em Jardim Britânia tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Britânia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Britânia ficou estável, em R$ 550.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 60.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 550.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Britânia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Britânia fica abaixo de R$ 60.000; os 5% mais caros passam de R$ 282.500, sobre 51 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 60.000
- Top 5% (P95)
- R$ 282.500
- Total de transações
- 51
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Britânia? (perfil IPTU)
Predominam casas (36% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Britânia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Rua Diego Velasquez, 269 | 88 m² | R$ 550.000 |
| 13/09/2023 | Rua Diego Velasquez, 223 | 200 m² | R$ 355.000 |
| 28/01/2023 | Rua Diego Velasquez, 257 | 90 m² | R$ 374.500 |
| 28/01/2023 | Rua Diego Velasquez, 251 | 32 m² | R$ 160.500 |
| 18/08/2021 | Rua Diego Velasquez, 102 | 171 m² | R$ 210.000 |
| 24/06/2019 | Rua Diego Velasquez, 414 | 400 m² | R$ 80.000 |
| 10/04/2018 | Avenida Pierre Renoir | 200 m² | R$ 90.172 |
| 10/04/2018 | Avenida Pierre Renoir | 210 m² | R$ 53.530 |
| 10/04/2018 | Avenida Pierre Renoir | 240 m² | R$ 118.482 |
| 10/04/2018 | Avenida Pierre Renoir, 49 | 300 m² | R$ 141.803 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Britânia?
4 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Britânia são Rua Diego Velasquez (85), Rua Eugênio Benson (12), Rua Ernestina Lonez (8).
Jardim Britânia é caro comparado a São Paulo?
Jardim Britânia é o 1159º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 60.000) está 67% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Britânia |
|---|---|---|
| Jardim Britânia (este bairro) | R$ 60.000 | — |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +113% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +100% |
| CENTRO | R$ 100.000 | +67% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +50% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | +42% |
| Cidade Tiradentes | R$ 61.000 | +2% |
Como é morar em Jardim Britânia?
Jardim Britânia caracteriza-se por ser uma região onde predominam as casas, que representam 36% do cadastro de IPTU, sendo 2000 o ano típico de construção das edificações. O acesso ao bairro é estruturado pelas vias Avenida Pierre Renoir, Estrada Coronel José Gladiador e Rodovia Anhanguera. Conforme os dados públicos do cadastro de IPTU, o bairro conta com 164 imóveis, sendo 59 casas e 24 terrenos, com uma mediana de 174 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Britânia
Quanto custa um imóvel em Jardim Britânia, São Paulo?
Em Jardim Britânia, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é R$ 60.000. Ao observar especificamente o segmento de apartamentos, a mediana apresenta o valor de R$ 30.000. Analisando o desempenho nos últimos 12 meses, a mediana atingiu R$ 550.000, enquanto a parcela dos 5% mais caros supera R$ 282.500. Trata-se de um registro de vendas reais obtido em cartório, sem considerar preços de anúncio, com base em dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Britânia?
Jardim Britânia ocupa a posição de 1159º bairro mais caro de São Paulo entre aqueles com registro de dados públicos, apresentando uma mediana de preços abaixo daquela observada nos demais bairros da cidade. Em termos práticos, o valor mediano praticado é de R$ 60.000, com o teto P95 atingindo R$ 282.500, enquanto o mercado registrou 1 negócios no último ano. Esse volume de transações, obtido através de dados públicos, corresponde a 0,6% dos 164 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no ano.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até out/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.