O mercado de Jardim Célia Regina em dados reais
Jardim Célia Regina concentra 81% dos imóveis em casas, com ano típico 1977. O valor mediano das transações registradas é R$ 65.000.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Célia Regina?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 64.675, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Célia Regina? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Célia Regina fica abaixo de R$ 64.675; os 5% mais caros passam de R$ 307.500, sobre 6 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 64.675
- Top 5% (P95)
- R$ 307.500
- Total de transações
- 6
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Célia Regina? (perfil IPTU)
Predominam casas (81% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1977.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Célia Regina?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | Rua Marfisa Clara de Jesus, 103 | 130 m² | R$ 330.000 |
| 19/05/2021 | Rua Marfisa Clara de Jesus, 28 | 150 m² | R$ 68.350 |
| 02/04/2018 | Rua Marfisa Clara de Jesus, 51 | 81 m² | R$ 240.000 |
| 28/04/2006 | Rua Marfisa Clara de Jesus, 58 | 58 m² | R$ 61.000 |
| 09/03/2006 | Rua Marfisa Clara de Jesus, 58 | 58 m² | R$ 58.100 |
| 23/01/2006 | Rua Marfisa Clara de Jesus, 58 | 58 m² | R$ 58.100 |
Jardim Célia Regina é caro comparado a São Paulo?
Jardim Célia Regina é o 1143º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 64.675) está 65% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Célia Regina |
|---|---|---|
| Jardim Célia Regina (este bairro) | R$ 64.675 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +86% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +86% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +51% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +39% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +33% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | -3% |
Como é morar em Jardim Célia Regina?
Jardim Célia Regina é um bairro predominante de casas (81% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1977.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Célia Regina
Perguntas frequentes sobre Jardim Célia Regina
Quanto custa um imóvel em Jardim Célia Regina, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Célia Regina é R$ 64.675 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 307.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Célia Regina é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Célia Regina, Cidade Tiradentes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 62.811, contra R$ 64.675 em Jardim Célia Regina.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Célia Regina?
Jardim Célia Regina é o 1143º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 64.675 (teto P95 em R$ 307.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
