O mercado de Jardim Das Palmeiras em dados reais
Jardim das Palmeiras concentra 50% dos imóveis em casas, com ano típico 1988. O valor mediano das transações registradas é R$ 42.000. O movimento se concentra em vias como Rua Creta, Rua Luiz Augusto Ferreira.
Apartamentos à venda em Jardim Das Palmeiras
Um apartamento em Jardim Das Palmeiras tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim das Palmeiras?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 41.895, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 30.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim das Palmeiras? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim das Palmeiras fica abaixo de R$ 41.895; os 5% mais caros passam de R$ 113.920, sobre 7 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 41.895
- Top 5% (P95)
- R$ 113.920
- Total de transações
- 7
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim das Palmeiras? (perfil IPTU)
Predominam casas (50% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1988.
Quais foram as últimas vendas em Jardim das Palmeiras?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Rua Creta, 75 | 147 m² | R$ 30.000 |
| 25/07/2025 | Rua Luiz Augusto Ferreira, 15 | — | R$ 107.201 |
| 25/07/2025 | Rua Luiz Augusto Ferreira, 15 | — | R$ 116.799 |
| 06/11/2015 | Rua Creta, 180 | 110 m² | R$ 90.000 |
| 18/11/2008 | Rua Creta, 13 | 95 m² | R$ 27.500 |
| 18/11/2008 | Rua Creta, 9 | 95 m² | R$ 27.500 |
Jardim Das Palmeiras é caro comparado a São Paulo?
Jardim Das Palmeiras é o 1236º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 41.895) está 77% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Das Palmeiras |
|---|---|---|
| Jardim Das Palmeiras (este bairro) | R$ 41.895 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +186% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +186% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +133% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +115% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +105% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +50% |
Como é morar em Jardim Das Palmeiras?
Jardim Das Palmeiras é um bairro predominante de casas (50% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1988.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Das Palmeiras
Perguntas frequentes sobre Jardim Das Palmeiras
Quanto custa um imóvel em Jardim Das Palmeiras, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Das Palmeiras é R$ 41.895 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 30.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 30.000. Os 5% mais caros passam de R$ 113.920. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Das Palmeiras?
Jardim Das Palmeiras é o 1236º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 41.895 (teto P95 em R$ 113.920), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
