O mercado de Jardim De Vecchi em dados reais
Jardim De Vecchi concentra 74% dos imóveis em casas, com ano típico 2000. O valor mediano das transações registradas é R$ 13.000. O movimento se concentra em vias como Rua Benedito Aparecido da Silva, Rua Eurides Lopes de Albuquerque, Rua Antônio da Silva Santos.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim De Vecchi?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 13.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim De Vecchi? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim De Vecchi fica abaixo de R$ 13.000; os 5% mais caros passam de R$ 218.000, sobre 38 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 13.000
- Top 5% (P95)
- R$ 218.000
- Total de transações
- 38
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim De Vecchi? (perfil IPTU)
Predominam casas (74% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Jardim De Vecchi?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | Rua Benedito Aparecido da Silva, 21 | 95 m² | R$ 200.000 |
| 01/06/2022 | Rua Cândido Afonso Camargo, 5 | 199 m² | R$ 350.000 |
| 30/06/2021 | Rua Benedito Aparecido da Silva, 20 | 100 m² | R$ 100.000 |
| 14/04/2021 | Rua Benedito Aparecido da Silva, 20 | 100 m² | R$ 100.000 |
| 25/11/2019 | Rua Antônio da Silva Santos, 3 | 90 m² | R$ 155.281 |
| 20/09/2019 | Rua Benedito Aparecido da Silva, 7 | 214 m² | R$ 320.000 |
| 08/03/2019 | Rua Eurides Lopes de Albuquerque, 16 | 60 m² | R$ 0 |
| 13/12/2018 | Rua Benedito Aparecido da Silva, 36 | 50 m² | R$ 45.000 |
| 13/12/2018 | Rua Benedito Aparecido da Silva, 35 | 35 m² | R$ 41.000 |
| 11/06/2018 | Rua Eurides Lopes de Albuquerque, 12 | 170 m² | R$ 170.000 |
Jardim De Vecchi é caro comparado a São Paulo?
Jardim De Vecchi é o 1292º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 13.000) está 93% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim De Vecchi |
|---|---|---|
| Jardim De Vecchi (este bairro) | R$ 13.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +823% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +823% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +651% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +592% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +562% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +383% |
Como é morar em Jardim De Vecchi?
Jardim De Vecchi é um bairro predominante de casas (74% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 5 ruas de Jardim De Vecchi com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim De Vecchi
Quanto custa um imóvel em Jardim De Vecchi, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim De Vecchi é R$ 13.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 218.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim De Vecchi?
Jardim De Vecchi é o 1292º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 13.000 (teto P95 em R$ 218.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
