A Rua Inácio Manuel Álvares em dados reais— Jardim Esther, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 595 mil
- em mai/2025
A Rua Inácio Manuel Álvares, no bairro Jardim Esther, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 310.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Inácio Manuel Álvares é cara para o padrão de Jardim Esther?
A mediana das vendas registradas na Rua Inácio Manuel Álvares (R$ 310.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% acima da mediana do bairro Jardim Esther (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Inácio Manuel Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Inácio Manuel Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Inácio Manuel Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Inácio Manuel Álvares é R$ 310.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Inácio Manuel Álvares?
A Rua Inácio Manuel Álvares reúne 12 endereços catalogados no bairro Jardim Esther, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05372-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Inácio Manuel Álvares?
A venda mais recente na Rua Inácio Manuel Álvares foi registrada em 16 de maio de 2025, por R$ 595.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
