A Rua Manuel Alvarez em dados reais— Jardim Esther, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 182 mil
- em nov/2025
A Rua Manuel Alvarez, no bairro Jardim Esther, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 167.741 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Manuel Alvarez é cara para o padrão de Jardim Esther?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Alvarez (R$ 167.741, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Jardim Esther (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Manuel Alvarez
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Alvarez
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Alvarez?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Alvarez é R$ 167.741, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Alvarez?
A Rua Manuel Alvarez reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim Esther, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05833-210.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Alvarez?
A venda mais recente na Rua Manuel Alvarez foi registrada em 24 de novembro de 2025, por R$ 182.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
