O mercado de Jardim Imperador (zona Sul) em dados reais
Jardim Imperador (Zona Sul) concentra 48% dos imóveis em casas, com ano típico 1980. O valor mediano das transações registradas é R$ 82.000. O movimento se concentra em vias como Rua Burutuna, Rua Forte de Santa Bárbara, Travessa Diego Lopes Marques.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Imperador (Zona Sul)?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 81.750, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 170.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Imperador (Zona Sul)? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Imperador (Zona Sul) fica abaixo de R$ 81.750; os 5% mais caros passam de R$ 157.025, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 81.750
- Top 5% (P95)
- R$ 157.025
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Imperador (Zona Sul)? (perfil IPTU)
Predominam casas (48% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1980.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Imperador (Zona Sul)?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/08/2010 | Travessa Diego Lopes Marques, 2 | 60 m² | R$ 83.500 |
| 28/07/2006 | Travessa Diego Lopes Marques, 2 | 60 m² | R$ 29.000 |
| 24/03/2006 | Rua Forte de Santa Bárbara, 20 | 118 m² | R$ 80.000 |
Jardim Imperador (zona Sul) é caro comparado a São Paulo?
Jardim Imperador (zona Sul) é o 1076º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 81.750) está 55% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Imperador (zona Sul) |
|---|---|---|
| Jardim Imperador (zona Sul) (este bairro) | R$ 81.750 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +47% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +47% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +19% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +10% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +5% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | -23% |
Como é morar em Jardim Imperador (zona Sul)?
Jardim Imperador (zona Sul) é um bairro predominante de casas (48% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1980.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Imperador (zona Sul) com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Imperador (zona Sul)
Quanto custa um imóvel em Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Imperador (zona Sul) é R$ 81.750 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 170.000. Os 5% mais caros passam de R$ 157.025. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Imperador (zona Sul) é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Imperador (zona Sul), Cidade Tiradentes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 62.811, contra R$ 81.750 em Jardim Imperador (zona Sul).
Vale a pena morar ou investir em Jardim Imperador (zona Sul)?
Jardim Imperador (zona Sul) é o 1076º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 81.750 (teto P95 em R$ 157.025), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
