O mercado de Jardim Ivete em dados reais
Jardim Ivete concentra 59% dos imóveis em casas, com ano típico 2004. O valor mediano das transações registradas é R$ 75.000. O movimento se concentra em vias como Rua Angelo Laporte, Rua Br Bento de Cairu, Travessa Giusepe Amendola.
Preço do m² em Jardim Ivete
O preço mediano por m² em Jardim Ivete é R$ 1.888/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Ivete
Um apartamento em Jardim Ivete tem mediana de venda de R$ 177.190 (base ITBI) e mediana de R$ 1.888/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Ivete?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 75.125, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Ivete? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Ivete fica abaixo de R$ 75.125; os 5% mais caros passam de R$ 185.333, sobre 14 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 75.125
- Top 5% (P95)
- R$ 185.333
- Total de transações
- 14
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Ivete? (perfil IPTU)
Predominam casas (59% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 2004.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Ivete?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Rua Br Bento de Cairu, 86 | 90 m² | R$ 95.250 |
| 28/06/2024 | Rua Br Bento de Cairu, 82 | 140 m² | R$ 127.200 |
| 11/05/2021 | Rua Angelo Laporte, 153 | 130 m² | R$ 245.380 |
| 14/06/2019 | Rua Angelo Laporte | — | R$ 120.000 |
| 26/05/2017 | Rua Angelo Laporte, 62 | 140 m² | R$ 97.316 |
| 10/10/2014 | Rua Angelo Laporte, 53 | 100 m² | R$ 55.000 |
| 07/10/2014 | Rua Angelo Laporte, 53 | 100 m² | R$ 55.000 |
| 31/07/2013 | Rua Br Bento de Cairu, 2980 | 320 m² | R$ 5.000 |
| 21/03/2013 | Rua Br Bento de Cairu | — | R$ 15.000 |
| 18/03/2013 | Rua Angelo Laporte, 4 | 250 m² | R$ 109.000 |
Jardim Ivete é caro comparado a São Paulo?
Jardim Ivete é o 1091º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 75.125) está 59% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Ivete |
|---|---|---|
| Jardim Ivete (este bairro) | R$ 75.125 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +60% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +60% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +30% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +20% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +15% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | -16% |
Como é morar em Jardim Ivete?
Jardim Ivete é um bairro predominante de casas (59% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2004.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Jardim Ivete
Perguntas frequentes sobre Jardim Ivete
Quanto custa um imóvel em Jardim Ivete, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Ivete é R$ 75.125 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 177.190. Os 5% mais caros passam de R$ 185.333. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Ivete é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Ivete, Cidade Tiradentes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 62.811, contra R$ 75.125 em Jardim Ivete.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Ivete?
Jardim Ivete é o 1091º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 75.125 (teto P95 em R$ 185.333). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
