O mercado de Jardim Ligia em dados reais
Jardim Ligia concentra 50% dos imóveis em casas, com ano típico 1996. O valor mediano das transações registradas é R$ 10.000. O movimento se concentra em vias como Rua Mario Nunes de Sousa, Rua Leonor de Souza.
Quer vender ou comprar em Jardim Ligia?
- Especialistas no bairro Jardim Ligia
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Jardim Ligia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 10.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Ligia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Ligia fica abaixo de R$ 10.000; os 5% mais caros passam de R$ 245.800, sobre 5 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 10.000
- Top 5% (P95)
- R$ 245.800
- Total de transações
- 5
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Ligia? (perfil IPTU)
Predominam casas (50% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1996.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Ligia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Rua Mario Nunes de Sousa, 25 | 148 m² | R$ 1 |
| 03/04/2019 | Rua Leonor de Souza | — | R$ 300.000 |
| 05/10/2018 | Rua Mario Nunes de Sousa, 22 | 20 m² | R$ 0 |
| 11/06/2010 | Rua Mario Nunes de Sousa | 276 m² | R$ 10.000 |
| 01/02/2010 | Rua Leonor de Souza | — | R$ 29.000 |
Jardim Ligia é caro comparado a São Paulo?
Jardim Ligia é o 1296º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 10.000) está 95% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Ligia |
|---|---|---|
| Jardim Ligia (este bairro) | R$ 10.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +1100% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +1100% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +876% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +800% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +760% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +528% |
Como é morar em Jardim Ligia?
Jardim Ligia é um bairro predominante de casas (50% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1996.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Ligia
Perguntas frequentes sobre Jardim Ligia
Quanto custa um imóvel em Jardim Ligia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Ligia é R$ 10.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 245.800. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Ligia?
Jardim Ligia é o 1296º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 10.000 (teto P95 em R$ 245.800). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
