O mercado de Jardim Mônica em dados reais
Jardim Mônica concentra 57% dos imóveis em casas, com ano típico 1996. O valor mediano das transações registradas é R$ 42.000. O movimento se concentra em vias como Rua Duarte Coelho Pereira, Rua Estevao Jordan, Rua Simão de Miranda.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Mônica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 42.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Mônica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Mônica fica abaixo de R$ 42.500; os 5% mais caros passam de R$ 299.500, sobre 8 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 42.500
- Top 5% (P95)
- R$ 299.500
- Total de transações
- 8
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Mônica? (perfil IPTU)
Predominam casas (57% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1996.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Mônica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Rua Duarte Coelho Pereira, 55 | 80 m² | R$ 0 |
| 26/11/2024 | Rua Duarte Coelho Pereira, 4 | 60 m² | R$ 150.000 |
| 19/09/2023 | Rua Duarte Coelho Pereira, 11 | 136 m² | R$ 280.000 |
| 29/04/2022 | Rua Duarte Coelho Pereira, 54 | 261 m² | R$ 80.000 |
| 30/09/2021 | Rua Duarte Coelho Pereira, 56 | 80 m² | R$ 0 |
| 15/01/2019 | Rua Duarte Coelho Pereira, 10 | 80 m² | R$ 310.000 |
| 11/03/2016 | Rua Duarte Coelho Pereira, 480 | 120 m² | R$ 5.000 |
| 04/12/2015 | Rua Duarte Coelho Pereira, 40 | 60 m² | R$ 0 |
Jardim Mônica é caro comparado a São Paulo?
Jardim Mônica é o 1231º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 42.500) está 77% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Mônica |
|---|---|---|
| Jardim Mônica (este bairro) | R$ 42.500 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +182% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +182% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +130% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +112% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +102% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +48% |
Como é morar em Jardim Mônica?
Jardim Mônica é um bairro predominante de casas (57% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1996.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Mônica
Perguntas frequentes sobre Jardim Mônica
Quanto custa um imóvel em Jardim Mônica, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Mônica é R$ 42.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 299.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Mônica?
Jardim Mônica é o 1231º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 42.500 (teto P95 em R$ 299.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
