A Rua Araújo Guimarães em dados reais— Jardim Monte Alegre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 470 mil
- em mar/2024
A Rua Araújo Guimarães, no bairro Jardim Monte Alegre, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Araújo Guimarães é cara para o padrão de Jardim Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Rua Araújo Guimarães (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Jardim Monte Alegre (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Araújo Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Araújo Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Araújo Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Araújo Guimarães é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de março de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Araújo Guimarães?
A Rua Araújo Guimarães reúne 30 endereços catalogados no bairro Jardim Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02811-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Araújo Guimarães?
A venda mais recente na Rua Araújo Guimarães foi registrada em 21 de março de 2024, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
