A Rua Gumercindo de Paula em dados reais— Jardim Monte Alegre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 52
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 485 mil
- em fev/2024
A Rua Gumercindo de Paula, no bairro Jardim Monte Alegre, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 273.001 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Gumercindo de Paula é cara para o padrão de Jardim Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Rua Gumercindo de Paula (R$ 273.001, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Jardim Monte Alegre (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Gumercindo de Paula
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gumercindo de Paula
Quanto custa um imóvel na Rua Gumercindo de Paula?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gumercindo de Paula é R$ 273.001, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Gumercindo de Paula?
A Rua Gumercindo de Paula reúne 52 endereços catalogados no bairro Jardim Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02811-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gumercindo de Paula?
A venda mais recente na Rua Gumercindo de Paula foi registrada em 1 de fevereiro de 2024, por R$ 485.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
