O mercado de Jardim Monte Verde em dados reais
Jardim Monte Verde concentra 45% dos imóveis em casas, com ano típico 1995. O valor mediano das transações registradas é R$ 10.000. O movimento se concentra em vias como Rua Inacio Monteiro, Rua Alphonse Joailler, Rua Anders Mecene.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Monte Verde?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 10.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 56.721), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Monte Verde? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Monte Verde fica abaixo de R$ 10.000; os 5% mais caros passam de R$ 98.000, sobre 25 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 10.000
- Top 5% (P95)
- R$ 98.000
- Total de transações
- 25
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Monte Verde? (perfil IPTU)
Predominam casas (45% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1995.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Monte Verde?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Rua André Lombardi | — | R$ 56.721 |
| 15/05/2024 | Rua Inacio Monteiro, 4729 | — | R$ 150.000 |
| 12/09/2023 | Rua Anders Mecene | — | R$ 17.000 |
| 10/12/2021 | Rua André Lombardi | — | R$ 10.000 |
| 10/03/2021 | Rua Inacio Monteiro, 9891 | — | R$ 20.000 |
| 10/01/2020 | Rua Gildo Lopes | — | R$ 10.000 |
| 13/12/2018 | Rua Gildo Lopes | — | R$ 10.000 |
| 07/08/2018 | Rua Sarah Kubitschek | — | R$ 20.000 |
| 14/02/2018 | Rua Gildo Lopes, 54 | — | R$ 605 |
| 24/01/2018 | Rua André Lombardi | — | R$ 90.000 |
Jardim Monte Verde é caro comparado a São Paulo?
Jardim Monte Verde é o 1295º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 10.000) está 95% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Monte Verde |
|---|---|---|
| Jardim Monte Verde (este bairro) | R$ 10.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +1100% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +1100% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +876% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +800% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +760% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +528% |
Como é morar em Jardim Monte Verde?
Jardim Monte Verde é um bairro predominante de casas (45% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1995.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Jardim Monte Verde com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Monte Verde
Quanto custa um imóvel em Jardim Monte Verde, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Monte Verde é R$ 10.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 56.721. Os 5% mais caros passam de R$ 98.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Monte Verde?
Jardim Monte Verde é o 1295º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 10.000 (teto P95 em R$ 98.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até fev/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
