O mercado de Jardim Santa Etelvina Vii em dados reais
Jardim Santa Etelvina VII concentra 48% dos imóveis em casas, com ano típico 2000. O valor mediano das transações registradas é R$ 42.000. O movimento se concentra em vias como Rua Apost Joao, Rua Apost Simao Cananeu, Rua Apost Tome.
Apartamentos à venda em Jardim Santa Etelvina Vii
Um apartamento em Jardim Santa Etelvina Vii tem mediana de venda de R$ 54.309 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Santa Etelvina VII?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 42.320, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Etelvina VII? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Santa Etelvina VII fica abaixo de R$ 42.320; os 5% mais caros passam de R$ 197.000, sobre 9 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 42.320
- Top 5% (P95)
- R$ 197.000
- Total de transações
- 9
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Santa Etelvina VII? (perfil IPTU)
Predominam casas (48% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Santa Etelvina VII?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | Rua Apost Filipe, 96 | 24 m² | R$ 170.000 |
| 20/03/2020 | Rua Apost Joao, 90 | 190 m² | R$ 215.000 |
| 14/12/2017 | Rua Apost Filipe, 71 | 24 m² | R$ 5.463 |
| 14/06/2017 | Rua Apost Joao, 89 | 80 m² | R$ 70.000 |
| 31/10/2016 | Rua São Bertino, 70 | 60 m² | R$ 26.466 |
| 30/08/2012 | Rua Apost Filipe, 1060 | 24 m² | R$ 42.897 |
| 23/09/2011 | Rua São Bertino, 179 | 80 m² | R$ 38.618 |
| 24/03/2010 | Rua Apost Filipe, 82 | 24 m² | R$ 42.320 |
| 26/09/2008 | Rua Apost Filipe, 53 | 24 m² | R$ 34.062 |
Jardim Santa Etelvina Vii é caro comparado a São Paulo?
Jardim Santa Etelvina Vii é o 1233º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 42.320) está 77% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Santa Etelvina Vii |
|---|---|---|
| Jardim Santa Etelvina Vii (este bairro) | R$ 42.320 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +184% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +184% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +131% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +113% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +103% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +48% |
Como é morar em Jardim Santa Etelvina Vii?
Jardim Santa Etelvina Vii é um bairro predominante de casas (48% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 9 ruas de Jardim Santa Etelvina Vii com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Santa Etelvina Vii
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Etelvina Vii, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Santa Etelvina Vii é R$ 42.320 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 54.309. Os 5% mais caros passam de R$ 197.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Santa Etelvina Vii?
Jardim Santa Etelvina Vii é o 1233º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 42.320 (teto P95 em R$ 197.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
