O mercado de Jardim São Judas Tadeu em dados reais
Jardim São Judas Tadeu concentra 81% dos imóveis em casas, com ano típico 1996. O valor mediano das transações registradas é R$ 54.000. O movimento se concentra em vias como Rua Quiriquiri, Rua Foguetinho, Rua Sapitica.
Preço do m² em Jardim São Judas Tadeu
O preço mediano por m² em Jardim São Judas Tadeu é R$ 2.889/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim São Judas Tadeu
Um apartamento em Jardim São Judas Tadeu tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.889/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim São Judas Tadeu?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim São Judas Tadeu subiu ou caiu?
Em Jardim São Judas Tadeu, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 60.630, segundo 14 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 14 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 70.500 | 2 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 35.000 | 1 |
| junho de 2026 | R$ 53.900 | 3 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 17.000 | 1 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 93.000 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 70.632 | 2 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 38.630 | 2 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 89.450 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 51.444 | 2 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 53.900 | 1 |
| julho de 2025 | R$ 27.570 | 3 |
| junho de 2025 | R$ 53.900 | 3 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 48.987 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 245.000 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 60.500 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 53.900, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 60.630), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim São Judas Tadeu? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim São Judas Tadeu fica abaixo de R$ 53.900; os 5% mais caros passam de R$ 210.900, sobre 115 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 53.900
- Top 5% (P95)
- R$ 210.900
- Total de transações
- 115
- No último ano
- 14
Que tipos de imóvel predominam em Jardim São Judas Tadeu? (perfil IPTU)
Predominam casas (81% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1996.
Quais foram as últimas vendas em Jardim São Judas Tadeu?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | Rua Corsabad, 51 | 40 m² | R$ 80.000 |
| 06/08/2026 | Rua Tarasca, 23 | 38 m² | R$ 61.000 |
| 20/07/2026 | Rua Foguetinho, 115 | 40 m² | R$ 35.000 |
| 24/06/2026 | Rua Quiriquiri, 14 | 40 m² | R$ 170.000 |
| 15/06/2026 | Rua Sapitica, 121 | 38 m² | R$ 17.000 |
| 15/06/2026 | Rua Corsabad | — | R$ 53.900 |
| 08/05/2026 | Rua Quiriquiri, 112 | 40 m² | R$ 17.000 |
| 30/04/2026 | Rua Quiriquiri, 133 | 40 m² | R$ 93.000 |
| 02/02/2026 | Rua Foguetinho, 52 | 40 m² | R$ 60.260 |
| 02/02/2026 | Rua Corsabad, 67 | 40 m² | R$ 17.000 |
Ruas mais caras de Jardim São Judas Tadeu
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Quiriquiri | R$ 130.000 | 9 |
| Rua Alberto Caeiro | R$ 98.000 | 8 |
| Rua Corsabad | R$ 53.900 | 36 |
| Rua Tirinto | R$ 50.886 | 6 |
| Rua Foguetinho | R$ 36.529 | 21 |
| Rua Sapitica | R$ 28.466 | 9 |
| Rua Tarasca | R$ 17.000 | 6 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim São Judas Tadeu: R$ 30.000).
Jardim São Judas Tadeu é caro comparado a São Paulo?
Jardim São Judas Tadeu é o 1188º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 53.900) está 71% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim São Judas Tadeu |
|---|---|---|
| Jardim São Judas Tadeu (este bairro) | R$ 53.900 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +123% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +123% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +81% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +67% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +60% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +17% |
Como é morar em Jardim São Judas Tadeu?
Jardim São Judas Tadeu é um bairro predominante de casas (81% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1996.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 10 ruas de Jardim São Judas Tadeu com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim São Judas Tadeu
Quanto custa um imóvel em Jardim São Judas Tadeu, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim São Judas Tadeu é R$ 53.900 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 30.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 60.630. Os 5% mais caros passam de R$ 210.900. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim São Judas Tadeu?
Jardim São Judas Tadeu é o 1188º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 53.900 (teto P95 em R$ 210.900), 14 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
