O mercado de Jardim São Marcos em dados reais
Jardim São Marcos concentra 87% dos imóveis em casas, com ano típico 1954. O valor mediano das transações registradas é R$ 280.000.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim São Marcos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 280.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim São Marcos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim São Marcos fica abaixo de R$ 280.000; os 5% mais caros passam de R$ 435.976, sobre 5 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 280.000
- Top 5% (P95)
- R$ 435.976
- Total de transações
- 5
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim São Marcos? (perfil IPTU)
Predominam casas (87% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1954.
Quais foram as últimas vendas em Jardim São Marcos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | Rua Santo Angelo, 93 | 60 m² | R$ 80.000 |
| 08/04/2020 | Rua Santo Angelo, 56 | 103 m² | R$ 450.000 |
| 03/07/2017 | Rua Santo Angelo, 29 | 170 m² | R$ 280.000 |
| 16/11/2015 | Rua Santo Angelo, 90 | 340 m² | R$ 379.882 |
| 01/02/2011 | Rua Santo Angelo, 89 | 60 m² | R$ 68.000 |
Jardim São Marcos é caro comparado a São Paulo?
Jardim São Marcos é o 237º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 280.000) está 53% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim São Marcos |
|---|---|---|
| Jardim São Marcos (este bairro) | R$ 280.000 | — |
| Vila Carrão | R$ 286.000 | +2% |
| Santo Amaro | R$ 284.400 | +2% |
| Aclimação | R$ 280.000 | +0% |
| Água Rasa | R$ 280.000 | +0% |
| Butantã | R$ 275.000 | -2% |
| Água Branca | R$ 275.000 | -2% |
Como é morar em Jardim São Marcos?
Jardim São Marcos é um bairro predominante de casas (87% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1954.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim São Marcos
Perguntas frequentes sobre Jardim São Marcos
Quanto custa um imóvel em Jardim São Marcos, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim São Marcos é R$ 280.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 435.976. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim São Marcos é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim São Marcos, Butantã tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 275.000, contra R$ 280.000 em Jardim São Marcos.
Vale a pena morar ou investir em Jardim São Marcos?
Jardim São Marcos é o 237º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 280.000 (teto P95 em R$ 435.976). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
