O mercado de Jardim Sônia Inga em dados reais
Jardim Sônia Inga concentra 74% dos imóveis em casas, com ano típico 1989. O valor mediano das transações registradas é R$ 40.000. O movimento se concentra em vias como Rua Linhares de Lacerda, Rua Mercedes Tesser Pochini, Rua Francisco de Abreu.
Preço do m² em Jardim Sônia Inga
O preço mediano por m² em Jardim Sônia Inga é R$ 2.387/m², calculado sobre 2 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Sônia Inga
Um apartamento em Jardim Sônia Inga tem mediana de venda de R$ 49.025 (base ITBI) e mediana de R$ 2.387/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Sônia Inga?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Sônia Inga subiu ou caiu?
Em Jardim Sônia Inga, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 218.000, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 218.000 | 2 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 175.000 | 2 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 1 | 1 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 0 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 40.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 218.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Sônia Inga? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Sônia Inga fica abaixo de R$ 40.000; os 5% mais caros passam de R$ 346.500, sobre 43 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 40.000
- Top 5% (P95)
- R$ 346.500
- Total de transações
- 43
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Sônia Inga? (perfil IPTU)
Predominam casas (74% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1989.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Sônia Inga?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Rua Francisco de Abreu, 2 | 155 m² | R$ 430.000 |
| 18/06/2026 | Rua Linhares de Lacerda, 82 | 40 m² | R$ 6.000 |
| 25/07/2025 | Rua Linhares de Lacerda, 84 | 150 m² | R$ 70.000 |
| 03/07/2025 | Rua Linhares de Lacerda, 93 | 40 m² | R$ 280.000 |
| 19/03/2025 | Rua Linhares de Lacerda, 101 | 14 m² | R$ 1 |
| 17/09/2024 | Rua Domenico Farinati, 10 | 90 m² | R$ 0 |
| 06/06/2024 | Rua Francisco de Abreu, 35 | 145 m² | R$ 470.000 |
| 17/05/2024 | Rua Mercedes Tesser Pochini, 25 | 50 m² | R$ 275.000 |
| 12/12/2023 | Rua Mercedes Tesser Pochini, 13 | 90 m² | R$ 240.000 |
| 11/08/2023 | Rua Mercedes Tesser Pochini, 33 | 175 m² | R$ 350.000 |
Ruas mais caras de Jardim Sônia Inga
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Francisco de Abreu | R$ 180.000 | 7 |
| Rua Mercedes Tesser Pochini | R$ 52.006 | 14 |
| Rua Linhares de Lacerda | R$ 6.000 | 11 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Sônia Inga: R$ 49.025).
Jardim Sônia Inga é caro comparado a São Paulo?
Jardim Sônia Inga é o 1243º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 40.000) está 78% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Sônia Inga |
|---|---|---|
| Jardim Sônia Inga (este bairro) | R$ 40.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +200% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +200% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +144% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +125% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +115% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +57% |
Como é morar em Jardim Sônia Inga?
Jardim Sônia Inga é um bairro predominante de casas (74% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1989.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Jardim Sônia Inga com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Sônia Inga
Quanto custa um imóvel em Jardim Sônia Inga, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Sônia Inga é R$ 40.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 49.025. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 218.000. Os 5% mais caros passam de R$ 346.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Sônia Inga?
Jardim Sônia Inga é o 1243º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 40.000 (teto P95 em R$ 346.500), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
