O mercado de Jardim Sônia Inga em dados reais
Jardim Sônia Inga concentra 74% dos imóveis em casas, com ano típico 1995. O valor mediano das transações registradas é R$ 40.000, com alta de 34653365,3% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Linhares de Lacerda, Rua Mercedes Tesser Pochini, Rua Francisco de Abreu.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Jardim Sônia Inga
O preço mediano por m² em Jardim Sônia Inga é R$ 2.000/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Sônia Inga
Um apartamento em Jardim Sônia Inga tem mediana de venda de R$ 48.512 (base ITBI) e mediana de R$ 2.000/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Sônia Inga?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Sônia Inga subiu 34653365,3% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 175.000 (base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 40.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 175.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Sônia Inga? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Sônia Inga fica abaixo de R$ 40.000; os 5% mais caros passam de R$ 315.000, sobre 41 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 40.000
- Top 5% (P95)
- R$ 315.000
- Total de transações
- 41
- No último ano
- 2 ▲ 34653365.3%
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Sônia Inga? (perfil IPTU)
Predominam casas (74% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1995.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Sônia Inga?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Rua Linhares de Lacerda, 84 | 150 m² | R$ 70.000 |
| 03/07/2025 | Rua Linhares de Lacerda, 93 | 40 m² | R$ 280.000 |
| 19/03/2025 | Rua Linhares de Lacerda, 101 | 14 m² | R$ 1 |
| 17/09/2024 | Rua Domenico Farinati, 10 | 90 m² | R$ 0 |
| 06/06/2024 | Rua Francisco de Abreu, 35 | 145 m² | R$ 470.000 |
| 17/05/2024 | Rua Mercedes Tesser Pochini, 25 | 50 m² | R$ 275.000 |
| 12/12/2023 | Rua Mercedes Tesser Pochini, 13 | 90 m² | R$ 240.000 |
| 11/08/2023 | Rua Mercedes Tesser Pochini, 33 | 175 m² | R$ 350.000 |
| 30/06/2023 | Rua Mercedes Tesser Pochini, 47 | 92 m² | R$ 315.000 |
| 22/09/2022 | Rua Luís Dalman, 193 | 62 m² | R$ 0 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Sônia Inga?
8 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Sônia Inga são Rua Linhares de Lacerda (65), Rua Mercedes Tesser Pochini (49), Rua Francisco de Abreu (25).
Ruas mais caras de Jardim Sônia Inga
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Francisco de Abreu | R$ 140.000 | 6 |
| Rua Mercedes Tesser Pochini | R$ 52.006 | 14 |
| Rua Linhares de Lacerda | R$ 35.000 | 10 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Sônia Inga: R$ 48.512).
Jardim Sônia Inga é caro comparado a São Paulo?
Jardim Sônia Inga é o 1238º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 40.000) está 78% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Sônia Inga |
|---|---|---|
| Jardim Sônia Inga (este bairro) | R$ 40.000 | — |
| Jardim Celeste | R$ 127.768 | +219% |
| Santa Ifigênia | R$ 116.665 | +192% |
| CENTRO | R$ 100.000 | +150% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +125% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | +113% |
| Cidade Tiradentes | R$ 61.000 | +53% |
Como é morar em Jardim Sônia Inga?
Jardim Sônia Inga é um bairro predominante de casas (74% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1995.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Sônia Inga
Quanto custa um imóvel em Jardim Sônia Inga, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Sônia Inga é R$ 40.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 48.512. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 175.000. Os 5% mais caros passam de R$ 315.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Sônia Inga?
Jardim Sônia Inga é o 1238º bairro mais caro de São Paulo e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 40.000 (teto P95 em R$ 315.000), 2 negócios no último ano (liquidez) e alta de 34653365,3% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jul/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.