O mercado de Jardim Souza Ramos em dados reais
Jardim Souza Ramos concentra 94% dos imóveis em casas, com ano típico 2008. O valor mediano das transações registradas é R$ 71.000. O movimento se concentra em vias como Rua Filiberto Laurencio, Rua Ismael Cardona, Rua Giuseppe Landi.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Souza Ramos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 70.844, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Souza Ramos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Souza Ramos fica abaixo de R$ 70.844; os 5% mais caros passam de R$ 124.084, sobre 2 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 70.844
- Top 5% (P95)
- R$ 124.084
- Total de transações
- 2
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Souza Ramos? (perfil IPTU)
Predominam casas (94% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2008.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Souza Ramos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | Rua Ismael Cardona, 1 | 120 m² | R$ 11.688 |
| 22/06/2018 | Rua Ismael Cardona, 62 | 120 m² | R$ 130.000 |
Jardim Souza Ramos é caro comparado a São Paulo?
Jardim Souza Ramos é o 1114º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 70.844) está 61% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Souza Ramos |
|---|---|---|
| Jardim Souza Ramos (este bairro) | R$ 70.844 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +69% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +69% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +38% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +27% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +21% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | -11% |
Como é morar em Jardim Souza Ramos?
Jardim Souza Ramos é um bairro predominante de casas (94% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2008.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 9 ruas de Jardim Souza Ramos com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Souza Ramos
Quanto custa um imóvel em Jardim Souza Ramos, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Souza Ramos é R$ 70.844 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 124.084. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Souza Ramos é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Souza Ramos, Cidade Tiradentes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 62.811, contra R$ 70.844 em Jardim Souza Ramos.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Souza Ramos?
Jardim Souza Ramos é o 1114º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 70.844 (teto P95 em R$ 124.084). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
