O mercado de Jardim Taquaral em dados reais
Jardim Taquaral concentra 59% dos imóveis em casas, com ano típico 1970. O valor mediano das transações registradas é R$ 180.000. O movimento se concentra em vias como Rua Sargento Wilson Abel de Oliveira, Rua Tapucu, Rua Tenente José Maria Pinto.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Taquaral?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 180.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Taquaral? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Taquaral fica abaixo de R$ 180.000; os 5% mais caros passam de R$ 432.000, sobre 5 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 180.000
- Top 5% (P95)
- R$ 432.000
- Total de transações
- 5
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Taquaral? (perfil IPTU)
Predominam casas (59% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1970.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Taquaral?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | Rua Sargento Wilson Abel de Oliveira, 60 | 145 m² | R$ 400.000 |
| 13/09/2019 | Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, 194 | 169 m² | R$ 0 |
| 27/08/2018 | Rua Tenente José Maria Pinto, 143 | 135 m² | R$ 440.000 |
| 14/08/2008 | Rua Tapucu, 100 | 149 m² | R$ 180.000 |
Jardim Taquaral é caro comparado a São Paulo?
Jardim Taquaral é o 685º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 180.000) está 1% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Taquaral |
|---|---|---|
| Jardim Taquaral (este bairro) | R$ 180.000 | — |
| Liberdade | R$ 189.513 | +5% |
| Campo Limpo | R$ 185.328 | +3% |
| Jardim São Luís | R$ 180.000 | +0% |
| Guaianases | R$ 180.000 | +0% |
| República | R$ 174.505 | -3% |
| Bela Vista | R$ 170.000 | -6% |
Como é morar em Jardim Taquaral?
Jardim Taquaral é um bairro predominante de casas (59% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1970.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Taquaral
Perguntas frequentes sobre Jardim Taquaral
Quanto custa um imóvel em Jardim Taquaral, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Taquaral é R$ 180.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 432.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Taquaral é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Taquaral, Bela Vista tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 180.000 em Jardim Taquaral.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Taquaral?
Jardim Taquaral é o 685º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 180.000 (teto P95 em R$ 432.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
