O mercado de Jardim Uberaba em dados reais
Jardim Uberaba concentra 42% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 32.000.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Uberaba?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 31.750, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 285.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Uberaba? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Uberaba fica abaixo de R$ 31.750; os 5% mais caros passam de R$ 247.950, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 31.750
- Top 5% (P95)
- R$ 247.950
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Uberaba? (perfil IPTU)
Predominam casas (42% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Uberaba?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Rua Pde Alberto Rocco, 95 | 95 m² | R$ 285.000 |
| 02/04/2012 | Rua Pde Alberto Rocco, 190 | 60 m² | R$ 38.000 |
| 24/09/2008 | Rua Pde Alberto Rocco, 180 | 96 m² | R$ 25.500 |
Jardim Uberaba é caro comparado a São Paulo?
Jardim Uberaba é o 1260º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 31.750) está 83% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Uberaba |
|---|---|---|
| Jardim Uberaba (este bairro) | R$ 31.750 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +278% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +278% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +207% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +184% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +171% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +98% |
Como é morar em Jardim Uberaba?
Jardim Uberaba é um bairro predominante de casas (42% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Uberaba
Perguntas frequentes sobre Jardim Uberaba
Quanto custa um imóvel em Jardim Uberaba, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Uberaba é R$ 31.750 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 285.000. Os 5% mais caros passam de R$ 247.950. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Uberaba?
Jardim Uberaba é o 1260º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 31.750 (teto P95 em R$ 247.950), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
