A Avenida Anacé em dados reais— Jardim Umarizal, São Paulo
A Avenida Anacé, no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Anacé é cara para o padrão de Jardim Umarizal?
A mediana das vendas registradas na Avenida Anacé (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Jardim Umarizal (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Avenida Anacé
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Anacé
Quanto custa um imóvel na Avenida Anacé?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Anacé é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Anacé?
A Avenida Anacé reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05755-090.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Anacé?
A venda mais recente na Avenida Anacé foi registrada em 5 de novembro de 2025, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.