A Rua Coatinga em dados reais— Jardim Umarizal, São Paulo
A Rua Coatinga, no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Coatinga é cara para o padrão de Jardim Umarizal?
A mediana das vendas registradas na Rua Coatinga (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% acima da mediana do bairro Jardim Umarizal (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Coatinga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coatinga
Quanto custa um imóvel na Rua Coatinga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coatinga é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Coatinga?
A Rua Coatinga reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05756-340.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coatinga?
A venda mais recente na Rua Coatinga foi registrada em 28 de fevereiro de 2025, por R$ 486.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.