A Rua Guaramembé em dados reais— Jardim Umarizal, São Paulo
A Rua Guaramembé, no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 345.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaramembé é cara para o padrão de Jardim Umarizal?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaramembé (R$ 345.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 116% acima da mediana do bairro Jardim Umarizal (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Guaramembé
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaramembé
Quanto custa um imóvel na Rua Guaramembé?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaramembé é R$ 345.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaramembé?
A Rua Guaramembé reúne 34 endereços catalogados no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05754-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaramembé?
A venda mais recente na Rua Guaramembé foi registrada em 11 de junho de 2024, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de junho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.