A Rua Maniçoba em dados reais— Jardim Umarizal, São Paulo
A Rua Maniçoba, no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 91.450 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Maniçoba é cara para o padrão de Jardim Umarizal?
A mediana das vendas registradas na Rua Maniçoba (R$ 91.450, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Jardim Umarizal (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Maniçoba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Maniçoba
Quanto custa um imóvel na Rua Maniçoba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Maniçoba é R$ 91.450, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Maniçoba?
A Rua Maniçoba reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05756-420.
Qual foi a última venda registrada na Rua Maniçoba?
A venda mais recente na Rua Maniçoba foi registrada em 17 de abril de 2023, por R$ 327.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.