A Rua Maniçoba em dados reais— Jardim Umarizal, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 327 mil
- em abr/2023
A Rua Maniçoba, no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 91.450 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Maniçoba é cara para o padrão de Jardim Umarizal?
A mediana das vendas registradas na Rua Maniçoba (R$ 91.450, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Jardim Umarizal (R$ 161.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Maniçoba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Maniçoba
Quanto custa um imóvel na Rua Maniçoba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Maniçoba é R$ 91.450, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Maniçoba?
A Rua Maniçoba reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim Umarizal, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05756-420.
Qual foi a última venda registrada na Rua Maniçoba?
A venda mais recente na Rua Maniçoba foi registrada em 17 de abril de 2023, por R$ 327.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
