O mercado de Jardim Vale Do Ribeira em dados reais
Jardim Vale do Ribeira concentra 44% dos imóveis em residências coletivas, com ano típico 1988. O valor mediano das transações registradas é R$ 64.000.
Apartamentos à venda em Jardim Vale Do Ribeira
Um apartamento em Jardim Vale Do Ribeira tem mediana de venda de R$ 64.500 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Vale do Ribeira?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 64.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 345.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Vale do Ribeira? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Vale do Ribeira fica abaixo de R$ 64.500; os 5% mais caros passam de R$ 303.600, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 64.500
- Top 5% (P95)
- R$ 303.600
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Vale do Ribeira? (perfil IPTU)
Predominam residência coletivas (44% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1988.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Vale do Ribeira?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | Rua Mariano Prado, 4 | 150 m² | R$ 345.000 |
| 25/08/2017 | Rua Mariano Prado, 1 | 130 m² | R$ 69.000 |
| 28/10/2016 | Rua Mariano Prado, 130 | 50 m² | R$ 31.000 |
| 21/05/2010 | Rua Mariano Prado, 1 | 130 m² | R$ 60.000 |
Jardim Vale Do Ribeira é caro comparado a São Paulo?
Jardim Vale Do Ribeira é o 1144º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 64.500) está 65% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Vale Do Ribeira |
|---|---|---|
| Jardim Vale Do Ribeira (este bairro) | R$ 64.500 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +86% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +86% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +51% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +40% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +33% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | -3% |
Como é morar em Jardim Vale Do Ribeira?
Jardim Vale Do Ribeira é um bairro predominante de residências coletivas (44% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1988.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Vale Do Ribeira
Perguntas frequentes sobre Jardim Vale Do Ribeira
Quanto custa um imóvel em Jardim Vale Do Ribeira, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Vale Do Ribeira é R$ 64.500 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 64.500. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 345.000. Os 5% mais caros passam de R$ 303.600. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Vale Do Ribeira é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Vale Do Ribeira, Cidade Tiradentes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 62.811, contra R$ 64.500 em Jardim Vale Do Ribeira.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Vale Do Ribeira?
Jardim Vale Do Ribeira é o 1144º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 64.500 (teto P95 em R$ 303.600), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
