O mercado de Jardim Wanda em dados reais
Jardim Wanda concentra 78% dos imóveis em casas, com ano típico 1989. O valor mediano das transações registradas é R$ 226.000. O movimento se concentra em vias como Rua Comen Fuad Salem, Rua Matias Figueroa, Praça Santo Dias da Silva.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Wanda?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 226.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Wanda? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Wanda fica abaixo de R$ 226.000; os 5% mais caros passam de R$ 226.000, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 226.000
- Top 5% (P95)
- R$ 226.000
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Wanda? (perfil IPTU)
Predominam casas (78% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1989.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Wanda?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/12/2016 | Rua Comen Fuad Salem, 100 | 110 m² | R$ 226.000 |
Jardim Wanda é caro comparado a São Paulo?
Jardim Wanda é o 459º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 226.000) está 24% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Wanda |
|---|---|---|
| Jardim Wanda (este bairro) | R$ 226.000 | — |
| Saúde | R$ 230.000 | +2% |
| Lauzane Paulista | R$ 230.000 | +2% |
| Vila Carmosina | R$ 229.134 | +1% |
| Consolação | R$ 227.000 | +0% |
| Jardim da Saúde | R$ 225.000 | -0% |
| São Mateus | R$ 222.664 | -2% |
Como é morar em Jardim Wanda?
Jardim Wanda é um bairro predominante de casas (78% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1989.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Wanda com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Wanda
Quanto custa um imóvel em Jardim Wanda, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Wanda é R$ 226.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 226.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Wanda é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Wanda, São Mateus tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 222.664, contra R$ 226.000 em Jardim Wanda.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Wanda?
Jardim Wanda é o 459º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 226.000 (teto P95 em R$ 226.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
