O mercado de Monte Carmelo em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 4.000.
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Como está o mercado imobiliário de Monte Carmelo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 3.829, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Monte Carmelo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Monte Carmelo fica abaixo de R$ 3.829; os 5% mais caros passam de R$ 6.923, sobre 24 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 3.829
- Top 5% (P95)
- R$ 6.923
- Total de transações
- 24
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Monte Carmelo? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Monte Carmelo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/05/2014 | Rua Camboriu, 660 | 70 m² | R$ 3.560 |
| 30/05/2014 | Rua Camboriu, 910 | 145 m² | R$ 3.449 |
| 30/05/2014 | Rua Camboriu, 550 | 168 m² | R$ 3.558 |
| 30/05/2014 | Rua Camboriu, 860 | 70 m² | R$ 3.543 |
| 30/05/2014 | Rua Camboriu, 1050 | 180 m² | R$ 6.944 |
Monte Carmelo é caro comparado a São Paulo?
Monte Carmelo é o 1304º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 3.829) está 98% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Monte Carmelo |
|---|---|---|
| Monte Carmelo (este bairro) | R$ 3.829 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +3034% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +3034% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +2449% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +2251% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +2146% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +1540% |
A rua de Monte Carmelo
Perguntas frequentes sobre Monte Carmelo
Quanto custa um imóvel em Monte Carmelo, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Monte Carmelo é R$ 3.829 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 6.923. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Monte Carmelo?
Monte Carmelo é o 1304º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 3.829 (teto P95 em R$ 6.923). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
