O mercado de Parada Xv De Novembro em dados reais
Parada XV de Novembro concentra 51% dos imóveis em terrenos, com ano típico 1987. O valor mediano das transações registradas é R$ 60.000. O movimento se concentra em vias como Rua Brejolândia, Rua Rafael Albarini, Rua Joel Silveira.
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Como está o mercado imobiliário de Parada XV de Novembro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 60.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parada XV de Novembro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parada XV de Novembro fica abaixo de R$ 60.000; os 5% mais caros passam de R$ 238.000, sobre 5 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 60.000
- Top 5% (P95)
- R$ 238.000
- Total de transações
- 5
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parada XV de Novembro? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (51% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1987.
Quais foram as últimas vendas em Parada XV de Novembro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Rua Rafael Albarini | — | R$ 90.000 |
| 26/01/2015 | Rua Brejolândia, 7 | 100 m² | R$ 275.000 |
| 03/02/2009 | Rua Brejolândia, 8 | 150 m² | R$ 60.000 |
| 23/10/2007 | Rua Brejolândia, 4 | 100 m² | R$ 49.368 |
Parada Xv De Novembro é caro comparado a São Paulo?
Parada Xv De Novembro é o 1156º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 60.000) está 67% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parada Xv De Novembro |
|---|---|---|
| Parada Xv De Novembro (este bairro) | R$ 60.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +100% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +100% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +63% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +50% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +43% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +5% |
Como é morar em Parada Xv De Novembro?
Parada Xv De Novembro é um bairro predominante de terrenos (51% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1987.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Parada Xv De Novembro
Perguntas frequentes sobre Parada Xv De Novembro
Quanto custa um imóvel em Parada Xv De Novembro, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parada Xv De Novembro é R$ 60.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 238.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Parada Xv De Novembro?
Parada Xv De Novembro é o 1156º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 60.000 (teto P95 em R$ 238.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
