O mercado de Parque Da Figueira Grande em dados reais
No Parque da Figueira Grande, 68% dos imóveis são casas, sendo 1990 o ano típico de construção. Com base nos dados públicos de cartório, o valor mediano das transações registradas é R$ 80.000, montante que apresentou uma alta de 118,8% no último ano. A atividade do mercado imobiliário local concentra-se em vias como Rua Antônio França, Rua Miguel Luís Figueira e Rua Augusto Sickmann. O registro mais recente disponível é de 15 de maio de 2026, referente a um imóvel na Rua João Filipe, 353, negociado por R$ 350.000, com 126 m² de área construída.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Parque Da Figueira Grande
O preço mediano por m² em Parque Da Figueira Grande é R$ 1.680/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Da Figueira Grande
Um apartamento em Parque Da Figueira Grande tem mediana de venda de R$ 43.969 (base ITBI) e mediana de R$ 1.680/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Parque Da Figueira Grande?
- Especialistas no bairro Parque Da Figueira Grande
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Parque da Figueira Grande?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Parque da Figueira Grande subiu 118,8% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 350.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Parque da Figueira Grande subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-09 → 2026-04Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 80.125, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 350.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque da Figueira Grande? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque da Figueira Grande fica abaixo de R$ 80.125; os 5% mais caros passam de R$ 480.000, sobre 86 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 80.125
- Top 5% (P95)
- R$ 480.000
- Total de transações
- 86
- No último ano
- 5 ▲ 118.8%
Que tipos de imóvel predominam em Parque da Figueira Grande? (perfil IPTU)
Predominam casas (68% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1990.
Quais foram as últimas vendas em Parque da Figueira Grande?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | Rua João Filipe, 353 | 126 m² | R$ 350.000 |
| 02/04/2026 | Rua Miguel Luís Figueira, 534 | 90 m² | R$ 20.000 |
| 25/02/2026 | Rua Nicolau Gonçalves Fiuza, 604 | 164 m² | R$ 0 |
| 27/10/2025 | Rua Nicolau Gonçalves Fiuza, 571 | 197 m² | R$ 500.000 |
| 17/09/2025 | Rua Benedita Andreatti Alcântara, 7 | 150 m² | R$ 570.000 |
| 16/06/2025 | Es da Riviera, 225 | 400 m² | R$ 70.000 |
| 29/04/2025 | Travessa Ronaldo Leandro Vieira, 3 | 45 m² | R$ 100.000 |
| 28/03/2025 | Rua Pedro da Costa Faleiro, 191 | 90 m² | R$ 330.000 |
| 12/12/2024 | Rua Augusto Sickmann, 71 | 93 m² | R$ 160.000 |
| 20/09/2024 | Rua Pedro da Costa Faleiro, 223 | 130 m² | R$ 460.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Parque da Figueira Grande?
38 ruas
As vias com mais endereços em Parque da Figueira Grande são Rua Antônio França (37), Rua Miguel Luís Figueira (29), Rua Augusto Sickmann (23).
Ruas mais caras de Parque Da Figueira Grande
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Pedro da Costa Faleiro | R$ 167.500 | 10 |
| Rua Antônio França | R$ 108.500 | 16 |
| Rua Miguel Luís Figueira | R$ 67.500 | 8 |
| Rua Belchior Félix | R$ 28.000 | 5 |
| Rua Augusto Sickmann | R$ 9.000 | 6 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Da Figueira Grande: R$ 43.969).
Parque Da Figueira Grande é caro comparado a São Paulo?
Parque Da Figueira Grande é o 1069º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 80.125) está 56% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Da Figueira Grande |
|---|---|---|
| Parque Da Figueira Grande (este bairro) | R$ 80.125 | — |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +60% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +50% |
| CENTRO | R$ 100.000 | +25% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +12% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | +6% |
| Cidade Tiradentes | R$ 61.000 | -24% |
Como é morar em Parque Da Figueira Grande?
O Parque da Figueira Grande caracteriza-se majoritariamente por casas, que representam 68% do cadastro de IPTU, sendo 1990 o ano típico de construção das edificações. A estrutura do bairro é marcada por vias como a Estrada do M'Boi Mirim, a Rua Daniel Klein e a Rua Belchior Felix. Os dados públicos do IPTU contabilizam 323 imóveis na região, sendo 221 casas e 42 residências coletivas, apresentando uma mediana de 114 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Parque Da Figueira Grande
Quanto custa um imóvel em Parque da Figueira Grande, São Paulo?
Em Parque da Figueira Grande, a mediana de uma transação registrada via ITBI é R$ 80.125 para todos os tipos de imóvel, enquanto o valor mediano para apartamentos fica em R$ 43.969. Ao observar os últimos 12 meses, a mediana registrada foi de R$ 350.000, com os 5% das transações mais caros superando R$ 480.000. Estes números refletem vendas reais de cartório, sem considerar preços de anúncio, conforme dados atualizados em julho de 2026. Como o volume de registros apresenta oscilações mensais, sendo setembro de 2024 o mês de maior movimento na série com 1 registros, a mediana de 12 meses oferece a leitura mais estável do mercado.
Qual bairro perto de Parque da Figueira Grande é mais barato?
Ao comparar o mercado do Parque da Figueira Grande com outros bairros de São Paulo, a Cidade Tiradentes apresenta a menor mediana de transação registrada em dados de ITBI, com o valor de R$ 61.000, enquanto no Parque da Figueira Grande a mediana observada é de R$ 80.125.
Vale a pena morar ou investir em Parque da Figueira Grande?
Parque da Figueira Grande ocupa a 1069ª posição entre os bairros mais caros de São Paulo segundo os dados públicos de cartório, apresentando uma mediana de preços inferior à média geral da cidade. O valor mediano registrado é de R$ 80.125, com um teto P95 de R$ 480.000, enquanto a liquidez no último ano foi de 5 negócios realizados. Os registros apontam uma alta de 118,8% de preço em 12 meses, volume que corresponde a 1,5% dos 323 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no período. A consulta aos dados por rua detalhados nesta página permite verificar essas informações para análise.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.