O mercado de Parque Das Figueiras em dados reais
Parque das Figueiras concentra 92% dos imóveis em casas, com ano típico 1970. O valor mediano das transações registradas é R$ 590.000.
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Como está o mercado imobiliário de Parque das Figueiras?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 590.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque das Figueiras? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque das Figueiras fica abaixo de R$ 590.000; os 5% mais caros passam de R$ 815.000, sobre 3 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 590.000
- Top 5% (P95)
- R$ 815.000
- Total de transações
- 3
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque das Figueiras? (perfil IPTU)
Predominam casas (92% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1970.
Quais foram as últimas vendas em Parque das Figueiras?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | Rua Doutor Scillas Leite Sampaio, 96 | 70 m² | R$ 210.000 |
| 25/03/2021 | Rua Doutor Scillas Leite Sampaio, 90 | 96 m² | R$ 590.000 |
| 27/01/2021 | Rua Doutor Scillas Leite Sampaio, 80 | 127 m² | R$ 840.000 |
Parque Das Figueiras é caro comparado a São Paulo?
Parque Das Figueiras é o 30º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 590.000) está 223% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Das Figueiras |
|---|---|---|
| Parque Das Figueiras (este bairro) | R$ 590.000 | — |
| Vila Romana | R$ 470.000 | -20% |
| Brooklin Novo | R$ 460.000 | -22% |
| Campo Belo | R$ 457.312 | -23% |
| Sumaré | R$ 445.000 | -25% |
| Granja Julieta | R$ 417.197 | -29% |
| Vila Madalena | R$ 410.000 | -31% |
Como é morar em Parque Das Figueiras?
Parque Das Figueiras é um bairro predominante de casas (92% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1970.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Parque Das Figueiras
Perguntas frequentes sobre Parque Das Figueiras
Quanto custa um imóvel em Parque Das Figueiras, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Das Figueiras é R$ 590.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 815.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Das Figueiras é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Das Figueiras, Vila Madalena tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 410.000, contra R$ 590.000 em Parque Das Figueiras.
Vale a pena morar ou investir em Parque Das Figueiras?
Parque Das Figueiras é o 30º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 590.000 (teto P95 em R$ 815.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
