A Rua Matheus Preto em dados reais— Parque Mandaqui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 65,1 mil
- em jul/2011
A Rua Matheus Preto, no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Matheus Preto é cara para o padrão de Parque Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Matheus Preto (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% abaixo da mediana do bairro Parque Mandaqui (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Matheus Preto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Matheus Preto
Quanto custa um imóvel na Rua Matheus Preto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Matheus Preto é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de julho de 2011).
Quantos endereços tem a Rua Matheus Preto?
A Rua Matheus Preto reúne 29 endereços catalogados no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02759-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Matheus Preto?
A venda mais recente na Rua Matheus Preto foi registrada em 13 de julho de 2011, por R$ 65.078 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
