A Rua Pinhal Alto em dados reais— Parque Mandaqui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 360 mil
- em set/2021
A Rua Pinhal Alto, no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pinhal Alto é cara para o padrão de Parque Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Pinhal Alto (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Parque Mandaqui (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Pinhal Alto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pinhal Alto
Quanto custa um imóvel na Rua Pinhal Alto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pinhal Alto é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Pinhal Alto?
A Rua Pinhal Alto reúne 42 endereços catalogados no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02423-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pinhal Alto?
A venda mais recente na Rua Pinhal Alto foi registrada em 22 de setembro de 2021, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
