A Rua Comen Cesar Alfieri em dados reais— Parque São Luís, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 750 mil
- em jul/2025
A Rua Comen Cesar Alfieri, no bairro Parque São Luís, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 545.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Comen Cesar Alfieri é cara para o padrão de Parque São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Cesar Alfieri (R$ 545.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 151% acima da mediana do bairro Parque São Luís (R$ 217.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Comen Cesar Alfieri
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Cesar Alfieri
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Cesar Alfieri?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Cesar Alfieri é R$ 545.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Comen Cesar Alfieri?
A Rua Comen Cesar Alfieri reúne 11 endereços catalogados no bairro Parque São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02840-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Cesar Alfieri?
A venda mais recente na Rua Comen Cesar Alfieri foi registrada em 4 de julho de 2025, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
