O mercado de Peri em dados reais
Peri concentra 45% dos imóveis em casas, com ano típico 1990. O valor mediano das transações registradas é R$ 48.000. O movimento se concentra em vias como Rua Antônio Lopes de Barros, Rua Dario Vilares Barbosa, Rua Gervásio Leite Rebelo.
Preço do m² em Peri
O preço mediano por m² em Peri é R$ 3.092/m², calculado sobre 4 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Peri
Um apartamento em Peri tem mediana de venda de R$ 80.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.092/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Peri?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Peri subiu ou caiu?
Em Peri, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 200.000, segundo 1 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 1 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 355.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 225.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 120.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 230.000 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 460.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 48.322, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 200.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Peri? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Peri fica abaixo de R$ 48.322; os 5% mais caros passam de R$ 284.750, sobre 70 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 48.322
- Top 5% (P95)
- R$ 284.750
- Total de transações
- 70
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Peri? (perfil IPTU)
Predominam casas (45% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1990.
Quais foram as últimas vendas em Peri?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Rua Serrana Fluminense, 784 | 433 m² | R$ 200.000 |
| 22/08/2025 | Rua Pde Joao Guedes | — | R$ 355.000 |
| 31/07/2025 | Rua Serrana Fluminense, 783 | 90 m² | R$ 225.000 |
| 14/03/2025 | Rua Antônio Lopes de Barros, 1091 | — | R$ 120.000 |
| 24/02/2025 | Rua Gervásio Leite Rebelo, 986 | 40 m² | R$ 230.000 |
| 13/12/2024 | Rua Pde Joao Guedes, 36 | 100 m² | R$ 460.000 |
| 26/07/2024 | Rua Serrana Fluminense, 362 | 180 m² | R$ 80.000 |
| 21/09/2023 | Rua Gervásio Leite Rebelo, 1208 | 50 m² | R$ 215.000 |
| 11/08/2023 | Rua Doutor Araújo Castro, 615 | — | R$ 13.000 |
| 23/12/2021 | Rua Dario Vilares Barbosa, 758 | 60 m² | R$ 305.000 |
Ruas mais caras de Peri
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Antônio Lopes de Barros | R$ 100.000 | 9 |
| Rua João Oliveira Salgado | R$ 60.000 | 5 |
| Rua Dario Vilares Barbosa | R$ 59.000 | 7 |
| Rua Gervásio Leite Rebelo | R$ 56.253 | 10 |
| Rua Pde Joao Guedes | R$ 50.000 | 5 |
| Rua Major Soares | R$ 47.500 | 5 |
| Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral | R$ 25.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Peri: R$ 80.000).
Peri é caro comparado a São Paulo?
Peri é o 1219º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 48.322) está 74% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Peri |
|---|---|---|
| Peri (este bairro) | R$ 48.322 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +148% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +148% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +102% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +86% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +78% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +30% |
Como é morar em Peri?
Peri é um bairro predominante de casas (45% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1990.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 14 ruas de Peri com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Peri
Quanto custa um imóvel em Peri, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Peri é R$ 48.322 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 80.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 200.000. Os 5% mais caros passam de R$ 284.750. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Peri?
Peri é o 1219º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 48.322 (teto P95 em R$ 284.750), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
