O mercado de Santa Rita em dados reais
Santa Rita concentra 30% dos imóveis em casas, com ano típico 1993. O valor mediano das transações registradas é R$ 589.000. O movimento se concentra em vias como Rua São Roque, Rua José de Siqueira, Rua Cantidiano Guimarães.
Preço do m² em Santa Rita
O preço mediano por m² em Santa Rita é R$ 11.169/m², calculado sobre 16 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Santa Rita
Um apartamento em Santa Rita tem mediana de venda de R$ 768.480 (base ITBI) e mediana de R$ 11.169/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Santa Rita?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Santa Rita subiu ou caiu?
Em Santa Rita, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 639.500, segundo 10 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 10 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 3.845.000 | 2 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 816.000 | 2 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 599.000 | 1 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 580.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 577.500 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 350.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 400.000 | 1 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 680.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 3.500.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.800.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 588.983, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 639.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santa Rita? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santa Rita fica abaixo de R$ 588.983; os 5% mais caros passam de R$ 3.843.500, sobre 194 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 588.983
- Top 5% (P95)
- R$ 3.843.500
- Total de transações
- 194
- No último ano
- 10
Que tipos de imóvel predominam em Santa Rita? (perfil IPTU)
Predominam casas (30% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1993.
Quais foram as últimas vendas em Santa Rita?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | Rua Jacques Felix, 586 | 276 m² | R$ 3.840.000 |
| 10/08/2026 | Rua Jacques Felix, 586 | 252 m² | R$ 3.850.000 |
| 12/06/2026 | Rua Jacques Felix, 601 | 68 m² | R$ 750.000 |
| 19/03/2026 | Rua Jacques Felix, 601 | 47 m² | R$ 599.000 |
| 13/02/2026 | Rua São Roque, 511 | 90 m² | R$ 580.000 |
| 05/12/2025 | Rua São Roque, 249 | 79 m² | R$ 350.000 |
| 26/11/2025 | Rua Cantidiano Guimarães, 138 | 150 m² | R$ 400.000 |
| 07/10/2025 | Rua Jacques Felix, 601 | 47 m² | R$ 680.000 |
| 04/07/2025 | Rua Jacques Felix, 586 | 252 m² | R$ 3.500.000 |
| 17/01/2025 | Rua Jacques Felix, 616 | 150 m² | R$ 1.800.000 |
Ruas mais caras de Santa Rita
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Jacques Felix | R$ 730.000 | 147 |
| Rua São Roque | R$ 184.000 | 14 |
| Rua José de Siqueira | R$ 134.000 | 6 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Santa Rita: R$ 768.480).
Santa Rita é caro comparado a São Paulo?
Santa Rita é o 32º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 588.983) está 223% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santa Rita |
|---|---|---|
| Santa Rita (este bairro) | R$ 588.983 | — |
| Vila Romana | R$ 470.000 | -20% |
| Brooklin Novo | R$ 460.000 | -22% |
| Campo Belo | R$ 457.312 | -22% |
| Sumaré | R$ 445.000 | -24% |
| Granja Julieta | R$ 417.197 | -29% |
| Vila Madalena | R$ 410.000 | -30% |
Como é morar em Santa Rita?
Santa Rita é um bairro predominante de casas (30% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1993.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 11 ruas de Santa Rita com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Santa Rita
Quanto custa um imóvel em Santa Rita, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santa Rita é R$ 588.983 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 768.480. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 639.500. Os 5% mais caros passam de R$ 3.843.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Santa Rita é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Santa Rita, Vila Madalena tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 410.000, contra R$ 588.983 em Santa Rita.
Vale a pena morar ou investir em Santa Rita?
Santa Rita é o 32º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 588.983 (teto P95 em R$ 3.843.500), 10 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
