O mercado de Taboão Da Serra em dados reais
Taboão da Serra concentra 53% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas (ano típico 2000). O valor mediano das transações registradas é R$ 285.000. O movimento se concentra em vias como Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, Rua Lehel Silimon, Rua Aldo Travaglia.
Preço do m² em Taboão Da Serra
O preço mediano por m² em Taboão Da Serra é R$ 2.055/m², calculado sobre 225 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Taboão Da Serra
Um apartamento em Taboão Da Serra tem mediana de venda de R$ 229.800 (base ITBI) e mediana de R$ 2.055/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Taboão da Serra?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Taboão da Serra subiu ou caiu?
Em Taboão da Serra, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 410.000, segundo 29 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 29 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 520.000 | 1 |
| julho de 2026 | R$ 500.000 | 5 |
| maio de 2026 | R$ 340.000 | 3 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 325.000 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 860.000 | 1 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 360.000 | 1 |
| janeiro de 2026 | R$ 360.000 | 5 |
| dezembro de 2025 | R$ 900.000 | 5 |
| novembro de 2025 | R$ 540.117 | 6 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 357.500 | 2 |
| setembro de 2025 | R$ 350.000 | 3 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 1.300.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 705.000 | 2 |
| junho de 2025 | R$ 550.000 | 3 |
| maio de 2025 | R$ 350.000 | 5 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 360.000 | 1 |
| março de 2025 | R$ 360.000 | 4 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 200.000 | 2 |
| janeiro de 2025 | R$ 330.000 | 3 |
| novembro de 2024 | R$ 720.000 | 7 |
| outubro de 2024 | R$ 637.500 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 285.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 410.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Taboão da Serra? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Taboão da Serra fica abaixo de R$ 285.000; os 5% mais caros passam de R$ 877.500, sobre 611 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 285.000
- Top 5% (P95)
- R$ 877.500
- Total de transações
- 611
- No último ano
- 29
Que tipos de imóvel predominam em Taboão da Serra? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (53% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 15 andares, ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Taboão da Serra?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 186 m² | R$ 520.000 |
| 27/07/2026 | Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 186 m² | R$ 540.000 |
| 24/07/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 169 | 146 m² | R$ 410.000 |
| 22/07/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 169 | 146 m² | R$ 330.000 |
| 17/07/2026 | Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 186 m² | R$ 500.000 |
| 03/07/2026 | Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 186 m² | R$ 510.000 |
| 30/05/2026 | Avenida General Cavalcanti de Albuquerque | — | R$ 500.000 |
| 29/05/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 169 | 146 m² | R$ 340.000 |
| 18/05/2026 | Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 186 m² | R$ 180.000 |
| 30/04/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 169 | 146 m² | R$ 325.000 |
Ruas mais caras de Taboão Da Serra
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Pde Eliseu Murari | R$ 1.000.000 | 7 |
| Rua Ângelo Vieira de Brito | R$ 506.000 | 20 |
| Avenida General Cavalcanti de Albuquerque | R$ 485.000 | 39 |
| Rua Norberto Martins | R$ 415.000 | 5 |
| Rua Aldo Travaglia | R$ 390.000 | 15 |
| Rua Antônio Fontanesi | R$ 365.000 | 8 |
| Rua Francisco Carvalho Henriques | R$ 345.000 | 21 |
| Rua Paulo Sérgio de Macedo | R$ 290.000 | 143 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Taboão Da Serra: R$ 229.800).
Taboão Da Serra é caro comparado a São Paulo?
Taboão Da Serra é o 223º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 285.000) está 56% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Taboão Da Serra |
|---|---|---|
| Taboão Da Serra (este bairro) | R$ 285.000 | — |
| Vila Mascote | R$ 288.000 | +1% |
| Vila Carrão | R$ 286.000 | +0% |
| Santo Amaro | R$ 284.400 | -0% |
| Aclimação | R$ 280.000 | -2% |
| Água Rasa | R$ 280.000 | -2% |
| Butantã | R$ 275.000 | -4% |
Como é morar em Taboão Da Serra?
Taboão Da Serra é um bairro predominante de apartamentos (53% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 15 andares), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 18 ruas de Taboão Da Serra com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Taboão Da Serra
Quanto custa um imóvel em Taboão Da Serra, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Taboão Da Serra é R$ 285.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 229.800. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 410.000. Os 5% mais caros passam de R$ 877.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Taboão Da Serra é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Taboão Da Serra, Butantã tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 275.000, contra R$ 285.000 em Taboão Da Serra.
Vale a pena morar ou investir em Taboão Da Serra?
Taboão Da Serra é o 223º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 285.000 (teto P95 em R$ 877.500), 29 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
