O mercado de Tranquilidade em dados reais
Tranquilidade concentra 38% dos imóveis em casas, com ano típico 2002. O valor mediano das transações registradas é R$ 5.000. O movimento se concentra em vias como Rua Joaquim Rabêlo, Rua Foz do Iguacu, Rua Segundo Sargento Geraldo Berti.
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Como está o mercado imobiliário de Tranquilidade?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 5.314, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Tranquilidade? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Tranquilidade fica abaixo de R$ 5.314; os 5% mais caros passam de R$ 632.500, sobre 26 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 5.314
- Top 5% (P95)
- R$ 632.500
- Total de transações
- 26
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Tranquilidade? (perfil IPTU)
Predominam casas (38% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2002.
Quais foram as últimas vendas em Tranquilidade?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Rua Joaquim Rabêlo, 56 | 200 m² | R$ 433.374 |
| 06/05/2025 | Rua Foz do Iguacu, 56 | — | R$ 433.374 |
| 05/07/2024 | Rua Joaquim Rabêlo, 85 | 47 m² | R$ 150.000 |
| 26/01/2023 | Rua Joaquim Rabêlo, 59 | 110 m² | R$ 550.000 |
| 25/03/2021 | Rua Joaquim Rabêlo, 56 | 200 m² | R$ 660.000 |
| 27/05/2019 | Rua Joaquim Rabêlo, 85 | 47 m² | R$ 150.000 |
| 07/05/2019 | Rua Segundo Sargento Geraldo Berti, 181 | 153 m² | R$ 345.000 |
| 30/05/2014 | Rua Joaquim Rabêlo, 90 | 178 m² | R$ 1.697 |
| 30/05/2014 | Rua Joaquim Rabêlo, 60 | 158 m² | R$ 3.569 |
| 30/05/2014 | Rua Joaquim Rabêlo, 560 | 75 m² | R$ 4.188 |
Tranquilidade é caro comparado a São Paulo?
Tranquilidade é o 1302º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 5.314) está 97% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Tranquilidade |
|---|---|---|
| Tranquilidade (este bairro) | R$ 5.314 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +2158% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +2158% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +1737% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +1594% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +1519% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +1082% |
Como é morar em Tranquilidade?
Tranquilidade é um bairro predominante de casas (38% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2002.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Tranquilidade
Perguntas frequentes sobre Tranquilidade
Quanto custa um imóvel em Tranquilidade, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Tranquilidade é R$ 5.314 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 632.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Tranquilidade?
Tranquilidade é o 1302º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 5.314 (teto P95 em R$ 632.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mai/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
