O mercado de Vila Anglo Brasileira em dados reais
Vila Anglo Brasileira concentra 46% dos imóveis em casas, com ano típico 1976. O valor mediano das transações registradas é R$ 283.000. O movimento se concentra em vias como Rua Bica de Pedra, Rua Félix Della Rosa, Rua Mundo Novo.
Preço do m² em Vila Anglo Brasileira
O preço mediano por m² em Vila Anglo Brasileira é R$ 2.351/m², calculado sobre 86 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Vila Anglo Brasileira
Um apartamento em Vila Anglo Brasileira tem mediana de venda de R$ 263.200 (base ITBI) e mediana de R$ 2.351/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Anglo Brasileira?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Vila Anglo Brasileira subiu ou caiu?
Em Vila Anglo Brasileira, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 587.500, segundo 52 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 52 no último ano, cerca de 3 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 1.020.180 | 3 |
| julho de 2026 | R$ 503.844 | 6 |
| junho de 2026 | R$ 335.300 | 7 |
| maio de 2026 | R$ 575.000 | 11 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 999.625 | 2 |
| março de 2026 | R$ 1.169.720 | 4 |
| fevereiro de 2026 | R$ 469.750 | 4 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 639.080 | 2 |
| dezembro de 2025 | R$ 666.226 | 3 |
| novembro de 2025 | R$ 290.000 | 7 |
| outubro de 2025 | R$ 946.300 | 3 |
| setembro de 2025 | R$ 640.000 | 3 |
| agosto de 2025 | R$ 430.121 | 5 |
| julho de 2025 | R$ 402.898 | 3 |
| junho de 2025 | R$ 474.719 | 6 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 744.500 | 2 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 360.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 360.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 687.500 | 2 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.040.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 2.645.500 | 2 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 256.380 | 1 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 400.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 282.538, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 587.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Anglo Brasileira? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Anglo Brasileira fica abaixo de R$ 282.538; os 5% mais caros passam de R$ 1.750.000, sobre 582 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 282.538
- Top 5% (P95)
- R$ 1.750.000
- Total de transações
- 582
- No último ano
- 52
Que tipos de imóvel predominam em Vila Anglo Brasileira? (perfil IPTU)
Predominam casas (46% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1976.
Quais foram as últimas vendas em Vila Anglo Brasileira?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 1.020.180 |
| 14/08/2026 | Rua Acuruá, 340 | 161 m² | R$ 1.550.000 |
| 04/08/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 270.000 |
| 16/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 365.040 |
| 16/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 382.163 |
| 09/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 625.525 |
| 09/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 1.071.043 |
| 07/07/2026 | Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 | 138 m² | R$ 725.545 |
| 06/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 376.545 |
| 26/06/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 500.000 |
Ruas mais caras de Vila Anglo Brasileira
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Rodrigo Lobato | R$ 696.000 | 63 |
| Rua Queimada Grande | R$ 659.000 | 9 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo | R$ 488.933 | 93 |
| Rua Doutor Tomas Catunda | R$ 330.000 | 28 |
| Rua Bica de Pedra | R$ 244.250 | 70 |
| Rua Félix Della Rosa | R$ 235.000 | 84 |
| Rua Bicudo Cortez | R$ 233.300 | 7 |
| Rua Daniel Cardoso | R$ 230.000 | 27 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Vila Anglo Brasileira: R$ 263.200).
Vila Anglo Brasileira é caro comparado a São Paulo?
Vila Anglo Brasileira é o 225º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 282.538) está 55% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Anglo Brasileira |
|---|---|---|
| Vila Anglo Brasileira (este bairro) | R$ 282.538 | — |
| Vila Mascote | R$ 288.000 | +2% |
| Vila Carrão | R$ 286.000 | +1% |
| Santo Amaro | R$ 284.400 | +1% |
| Aclimação | R$ 280.000 | -1% |
| Água Rasa | R$ 280.000 | -1% |
| Butantã | R$ 275.000 | -3% |
Como é morar em Vila Anglo Brasileira?
Vila Anglo Brasileira é um bairro predominante de casas (46% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1976.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 23 ruas de Vila Anglo Brasileira com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Anglo Brasileira
Quanto custa um imóvel em Vila Anglo Brasileira, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Anglo Brasileira é R$ 282.538 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 263.200. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 587.500. Os 5% mais caros passam de R$ 1.750.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Anglo Brasileira é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Anglo Brasileira, Butantã tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 275.000, contra R$ 282.538 em Vila Anglo Brasileira.
Vale a pena morar ou investir em Vila Anglo Brasileira?
Vila Anglo Brasileira é o 225º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 282.538 (teto P95 em R$ 1.750.000), 52 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
