A Rua Brás Mendes em dados reais— Vila Beatriz, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 2,05 mi
- em abr/2025
A Rua Brás Mendes, no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 775.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Brás Mendes é cara para o padrão de Vila Beatriz?
A mediana das vendas registradas na Rua Brás Mendes (R$ 775.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Vila Beatriz (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Brás Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Brás Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua Brás Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Brás Mendes é R$ 775.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Brás Mendes?
A Rua Brás Mendes reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05443-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Brás Mendes?
A venda mais recente na Rua Brás Mendes foi registrada em 11 de abril de 2025, por R$ 2.050.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
