A Rua Embiruçu em dados reais— Vila Beatriz, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 300 mil
- em jan/2026
A Rua Embiruçu, no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 285.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Embiruçu é cara para o padrão de Vila Beatriz?
A mediana das vendas registradas na Rua Embiruçu (R$ 285.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% abaixo da mediana do bairro Vila Beatriz (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Embiruçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embiruçu
Quanto custa um imóvel na Rua Embiruçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embiruçu é R$ 285.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Embiruçu?
A Rua Embiruçu reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03644-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embiruçu?
A venda mais recente na Rua Embiruçu foi registrada em 27 de janeiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
