A Rua Francisco de Arruda em dados reais— Vila Beatriz, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 900 mil
- em dez/2025
A Rua Francisco de Arruda, no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 358.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Francisco de Arruda é cara para o padrão de Vila Beatriz?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco de Arruda (R$ 358.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Vila Beatriz (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Francisco de Arruda
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Arruda
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco de Arruda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco de Arruda é R$ 358.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Francisco de Arruda?
A Rua Francisco de Arruda reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04809-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco de Arruda?
A venda mais recente na Rua Francisco de Arruda foi registrada em 26 de dezembro de 2025, por R$ 900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
