A Rua Manuel José Rodrigues em dados reais— Vila Caraguatá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 330 mil
- em mai/2023
A Rua Manuel José Rodrigues, no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 107.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel José Rodrigues é cara para o padrão de Vila Caraguatá?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel José Rodrigues (R$ 107.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila Caraguatá (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Manuel José Rodrigues
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel José Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel José Rodrigues?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel José Rodrigues é R$ 107.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manuel José Rodrigues?
A Rua Manuel José Rodrigues reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04191-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel José Rodrigues?
A venda mais recente na Rua Manuel José Rodrigues foi registrada em 5 de maio de 2023, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
