A Rua Nelson Simões em dados reais— Vila Carbone, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 450 mil
- em jul/2026
A Rua Nelson Simões, no bairro Vila Carbone, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 392.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Nelson Simões é cara para o padrão de Vila Carbone?
A mediana das vendas registradas na Rua Nelson Simões (R$ 392.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 115% acima da mediana do bairro Vila Carbone (R$ 182.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Nelson Simões
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Simões
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson Simões?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nelson Simões é R$ 392.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nelson Simões?
A Rua Nelson Simões reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila Carbone, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02750-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nelson Simões?
A venda mais recente na Rua Nelson Simões foi registrada em 8 de julho de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
