A Rua Nelson Simões em dados reais— Vila Carbone, São Paulo
A Rua Nelson Simões, no bairro Vila Carbone, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 340.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nelson Simões é cara para o padrão de Vila Carbone?
A mediana das vendas registradas na Rua Nelson Simões (R$ 340.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 106% acima da mediana do bairro Vila Carbone (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Nelson Simões
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Simões
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson Simões?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nelson Simões é R$ 340.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Nelson Simões?
A Rua Nelson Simões reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila Carbone, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02750-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nelson Simões?
A venda mais recente na Rua Nelson Simões foi registrada em 23 de abril de 2024, por R$ 615.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de abril de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.