O mercado de Vila Das Estrelas (remo) em dados reais
Vila das Estrelas (Remo) concentra 60% dos imóveis em casas, com ano típico 1985. O valor mediano das transações registradas é R$ 280.000.
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Como está o mercado imobiliário de Vila das Estrelas (Remo)?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 280.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila das Estrelas (Remo)? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila das Estrelas (Remo) fica abaixo de R$ 280.000; os 5% mais caros passam de R$ 280.000, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 280.000
- Top 5% (P95)
- R$ 280.000
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila das Estrelas (Remo)? (perfil IPTU)
Predominam casas (60% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1985.
Quais foram as últimas vendas em Vila das Estrelas (Remo)?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Rua Teodoro Ardemans, 35 | 137 m² | R$ 280.000 |
Vila Das Estrelas (remo) é caro comparado a São Paulo?
Vila Das Estrelas (remo) é o 230º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 280.000) está 53% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Das Estrelas (remo) |
|---|---|---|
| Vila Das Estrelas (remo) (este bairro) | R$ 280.000 | — |
| Vila Carrão | R$ 286.000 | +2% |
| Santo Amaro | R$ 284.400 | +2% |
| Aclimação | R$ 280.000 | +0% |
| Água Rasa | R$ 280.000 | +0% |
| Butantã | R$ 275.000 | -2% |
| Água Branca | R$ 275.000 | -2% |
Como é morar em Vila Das Estrelas (remo)?
Vila Das Estrelas (remo) é um bairro predominante de casas (60% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1985.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Das Estrelas (remo)
Perguntas frequentes sobre Vila Das Estrelas (remo)
Quanto custa um imóvel em Vila Das Estrelas (remo), São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Das Estrelas (remo) é R$ 280.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 280.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Das Estrelas (remo) é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Das Estrelas (remo), Butantã tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 275.000, contra R$ 280.000 em Vila Das Estrelas (remo).
Vale a pena morar ou investir em Vila Das Estrelas (remo)?
Vila Das Estrelas (remo) é o 230º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 280.000 (teto P95 em R$ 280.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
