A Rua Gomes Leal em dados reais— Vila Dionísia, São Paulo
A Rua Gomes Leal, no bairro Vila Dionísia, em São Paulo, reúne 99 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 32 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 314.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 550.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gomes Leal é cara para o padrão de Vila Dionísia?
A mediana das vendas registradas na Rua Gomes Leal (R$ 314.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 75% acima da mediana do bairro Vila Dionísia (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 99 endereços da Rua Gomes Leal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gomes Leal
Quanto custa um imóvel na Rua Gomes Leal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gomes Leal é R$ 314.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 550.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Gomes Leal?
A Rua Gomes Leal reúne 99 endereços catalogados no bairro Vila Dionísia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02671-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gomes Leal?
A venda mais recente na Rua Gomes Leal foi registrada em 29 de janeiro de 2026, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.