O mercado de Vila Dona Meta em dados reais
Vila Dona Meta concentra 58% dos imóveis em residências coletivas, com ano típico 1971. O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Dona Meta?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Dona Meta? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Dona Meta fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 150.000, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 150.000
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Dona Meta? (perfil IPTU)
Predominam residência coletivas (58% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1971.
Quais foram as últimas vendas em Vila Dona Meta?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/05/2012 | Rua Antonio Moreira da Silva, 85 | 74 m² | R$ 150.000 |
Vila Dona Meta é caro comparado a São Paulo?
Vila Dona Meta é o 804º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 18% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Dona Meta |
|---|---|---|
| Vila Dona Meta (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Bela Vista | R$ 170.000 | +13% |
| Parque Savoy City | R$ 155.000 | +3% |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | +0% |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | -7% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | -13% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | -13% |
Como é morar em Vila Dona Meta?
Vila Dona Meta é um bairro predominante de residências coletivas (58% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1971.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Dona Meta
Perguntas frequentes sobre Vila Dona Meta
Quanto custa um imóvel em Vila Dona Meta, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Dona Meta é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 150.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Dona Meta é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Dona Meta, Brasilândia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 130.000, contra R$ 150.000 em Vila Dona Meta.
Vale a pena morar ou investir em Vila Dona Meta?
Vila Dona Meta é o 804º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 150.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
