O mercado de Vila Gilda em dados reais
Vila Gilda concentra 40% dos imóveis em terrenos, com ano típico 1996. O valor mediano das transações registradas é R$ 10.000. O movimento se concentra em vias como Rua Artieste Pascoaline, Rua Carolus Duran, Rua Professor Amicis Brandi Bertolotti.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Gilda?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 10.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Gilda? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Gilda fica abaixo de R$ 10.000; os 5% mais caros passam de R$ 60.000, sobre 11 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 10.000
- Top 5% (P95)
- R$ 60.000
- Total de transações
- 11
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Gilda? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (40% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1996.
Quais foram as últimas vendas em Vila Gilda?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | Rua Artieste Pascoaline, 10 | 46 m² | R$ 70.000 |
| 12/03/2020 | Rua Carolus Duran, 377 | — | R$ 10.000 |
| 29/06/2015 | Rua Artieste Pascoaline | — | R$ 11.500 |
| 03/04/2014 | Rua Artieste Pascoaline, 18 | 70 m² | R$ 50.000 |
| 27/09/2013 | Rua Artieste Pascoaline | — | R$ 5.000 |
| 29/10/2012 | Rua Artieste Pascoaline | — | R$ 1.500 |
| 12/01/2009 | Rua Artieste Pascoaline | — | R$ 5.000 |
| 05/12/2008 | Rua Artieste Pascoaline, 7 | 100 m² | R$ 44.300 |
| 08/02/2008 | Rua Carolus Duran, 2 | 80 m² | R$ 20.000 |
| 22/11/2007 | Rua Carolus Duran | — | R$ 8.000 |
Vila Gilda é caro comparado a São Paulo?
Vila Gilda é o 1298º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 10.000) está 95% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Gilda |
|---|---|---|
| Vila Gilda (este bairro) | R$ 10.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +1100% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +1100% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +876% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +800% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +760% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +528% |
Como é morar em Vila Gilda?
Vila Gilda é um bairro predominante de terrenos (40% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1996.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Gilda
Perguntas frequentes sobre Vila Gilda
Quanto custa um imóvel em Vila Gilda, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Gilda é R$ 10.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 60.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Vila Gilda?
Vila Gilda é o 1298º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 10.000 (teto P95 em R$ 60.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
