O mercado de Vila Hungaresa em dados reais
Vila Hungaresa concentra 79% dos imóveis em casas, com ano típico 1974. O valor mediano das transações registradas é R$ 48.000.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Hungaresa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 48.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Hungaresa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Hungaresa fica abaixo de R$ 48.000; os 5% mais caros passam de R$ 55.200, sobre 2 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 48.000
- Top 5% (P95)
- R$ 55.200
- Total de transações
- 2
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Hungaresa? (perfil IPTU)
Predominam casas (79% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1974.
Quais foram as últimas vendas em Vila Hungaresa?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 18/07/2008 | Rua Antônio Cândido da Rocha, 101 | 280 m² | R$ 40.000 |
| 31/05/2006 | Rua Antônio Cândido da Rocha, 71 | 91 m² | R$ 56.000 |
Vila Hungaresa é caro comparado a São Paulo?
Vila Hungaresa é o 1221º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 48.000) está 74% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Hungaresa |
|---|---|---|
| Vila Hungaresa (este bairro) | R$ 48.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +150% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +150% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +103% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +88% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +79% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +31% |
Como é morar em Vila Hungaresa?
Vila Hungaresa é um bairro predominante de casas (79% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1974.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Hungaresa
Perguntas frequentes sobre Vila Hungaresa
Quanto custa um imóvel em Vila Hungaresa, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Hungaresa é R$ 48.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 55.200. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Vila Hungaresa?
Vila Hungaresa é o 1221º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 48.000 (teto P95 em R$ 55.200). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
